Şişli imar avukatı, imar hukuku konularında uzmanlaşmış, imar hukuku davalarında tecrübesi olan Şişli avukatını ifade eder.
İMAR HUKUKU NEDİR?
İmar hukuku, planlı, sağlıklı ve çevre şartlarına uygun yaşam alanlarının oluşturulması amacıyla bir dizi hukuki düzenlemeyi içeren bir hukuk dalıdır. Bu düzenlemeler, genellikle şehir planlama, arazi kullanımı, yapılaşma, kamulaştırma gibi konuları kapsar. 3194 sayılı İmar Kanunu, Türkiye’de bu alandaki temel mevzuatlardan biridir ve ülkedeki imar düzenlemelerini belirler.
İmar hukukunun temel amaçlarına değinecek olursak:
Planlı Yerleşim: Şehirlerin, kasabaların ve köylerin düzenli ve planlı bir şekilde gelişimini sağlamak. Bu, çeşitli imar planlarının hazırlanması ve uygulanması yoluyla gerçekleşir.
Çevre Koruma: Doğal kaynakları ve çevreyi koruma amacıyla planlamalar yapmak, yeşil alanları korumak, çevre dostu yapılaşma koşulları belirlemek.
Yapılaşma Koşulları: Yapılaşma yoğunluğu, bina yüksekliği, cephe düzenlemeleri gibi konuları düzenleyerek kent estetiğini ve yapılaşmayı kontrol altında tutmak.
Kamulaştırma: Kamu yararı için özel mülkiyet haklarının devlet tarafından elde edilmesi işlemlerini düzenlemek.
Yapı Ruhsatı: İnşaat veya tadilat yapacak kişilere, projelerin imar mevzuatına uygun olup olmadığını değerlendikten sonra verilen resmi izin olan yapı ruhsatlarını düzenlemek.
Bu hukuk dalı, belediyeler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı gibi kurumlar tarafından uygulanır. İmar hukuku, toplumun genel refahını artırmak ve şehirleşme süreçlerini düzenleyerek sürdürülebilir ve planlı bir kentleşmeyi teşvik etmek amacıyla önemli bir rol oynar. Bu hukuk dalı, aynı zamanda mülkiyet hakları, plan değişiklikleri, imar uygulamaları gibi konuları da içerir. Bu konuda imar hukuku alanında uzman bir Şişli avukatından yardım almanız faydalı olacaktır.
ŞİŞLİ İMAR AVUKATI
Şişli imar avukatı, imar hukuku konusunda uzmanlaşmış bir Şişli avukatıdır. Şişli imar avukatı, imar hukukuyla ilgili konuları inceleyen, danışmanlık sağlayan, hukuki süreçleri yürüten ve müvekkillerini imar hukukuyla ilgili davalar veya uyuşmazlıklar konusunda temsil eden Şişli avukatlarıdır.
Şişli imar avukatının görevleri hakkında konuşacak olursak:
Danışmanlık: Şişli imar avukatının müvekkillerine imar planları, yapı ruhsatları, kamulaştırma süreçleri gibi konularda hukuki danışmanlık sağlaması.
Dava Hazırlığı ve Temsil: İmar hukukuyla ilgili davalarda Şişli imar avukatının müvekkillerini temsil etmek, dava dosyalarını hazırlamak, mahkemelerde veya ilgili kurumlarda onların haklarını savunmak.
Sözleşme ve Belgelerin İncelenmesi: Şişli imar avukatının imar konularıyla ilgili sözleşmelerin incelenmesi, ruhsat başvuruları, imar planları gibi belgelerin hukuki açıdan gözden geçirilmesi.
Mevzuat Takibi: Şişli imar avukatının müvekkillerini güncel imar mevzuatını takip ederek müvekkillerini mevcut yasal düzenlemeler ve değişiklikler konusunda bilgilendirmek.
Şişli imar avukatının, imar hukuku, idare hukuku, mülkiyet hukuku gibi alanlarda uzmanlaşmış ve bu konularda deneyime sahip olan Şişli avukatlardır. Bu uzmanlık sayesinde, Şişli imar avukatının müvekkillerine imarla ilgili karmaşık konularda rehberlik ederler ve yasal haklarını korumalarına yardımcı olurlar.
ŞİŞLİ İMAR AVUKATININ VERDİĞİ HİZMETLER
Şişli imar avukatının müvekkillerine sunduğunu hukuki destekler, müvekkillerin imar hukukuyla ilgili geniş bir yelpazede karşılaşabilecekleri konuları kapsamaktadır. Şişli imar avukatının müvekkillerine sunduğunu bu hizmetler, müvekkillerin imarla ilgili ihtiyaçlarına odaklanarak gerekli desteği saplamaktadır. Şişli imar avukatının müvekkillerine sunduğu hizmetlere bakarsak;
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri: Bu sözleşmeler, arazi sahipleriyle müteahhitler arasındaki anlaşmaları düzenler. Şişli imar avukatının bu sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi ve işlemlerin takibi, taraflar arasında adil ve yasal bir çerçeve oluşturulmasına yardımcı olur.
İmar Durumunun İncelenmesi ve Danışmanlık: Şişli imar avukatı, taşınmazların mevcut imar durumunun incelenmesi, imar planı değişikliği veya imar hukukuyla ilgili danışmanlık hizmetleri; müvekkillerin gayrimenkulleriyle ilgili yasal durumu anlamalarına yardımcı olur.
Yıkım Kararlarının İptali Davaları: Şişli imar avukatı, imar mevzuatına aykırı olduğu gerekçesiyle verilen yıkım kararlarının hukuki süreçlerle değerlendirilmesi ve iptali için dava açılması.
İnşaat Ruhsatı ve Yapı Kullanımı İşlemleri: Şişli imar avukatı, inşaat ruhsatı ve yapı kullanımıyla ilgili başvuruların yapılması, bu süreçlerin yürütülmesi ve gerektiğinde hukuki destek sağlanması.
Kamulaştırma Sonrası Davalar: Şişli imar avukatı, kamulaştırma süreçlerinin ardından doğan hukuki işlemlerin takibi ve müvekkillerinizin haklarını korumak adına gerekli dava süreçlerinin yönetilmesi.
Kaçak Yapı Para Cezalarının İptali: Şişli imar avukatı, imar mevzuatına aykırı olarak yapılan yapılar nedeniyle uygulanan para cezalarının hukuki açıdan değerlendirilmesi ve gerektiğinde iptali için dava açılması.
İmar Affı Başvuruları ve Takibi: Şişli imar avukatı, imar affı kapsamına giren yapıların başvuru süreçlerinin yönetimi ve bu yapıların hukuki işlerinin takibi.
Şişli imar avukatı sunduğu bu hizmetler, müvekkillerin imar hukukuyla ilgili karşılaşabilecekleri pek çok konuda kapsamlı bir hukuki desteği içermektedir.
ŞİŞLİ İMAR AVUKATININ BAKTIĞI DAVALAR
Şişli imar avukatının üstlendiği davalarda gözlemlenen konular oldukça çeşitli ve kapsamlıdır. Bu davalarda hukuki destek sağlanan konuları şu şekilde özetleyebiliriz:
İmar Planları ve Değişiklikleri ile İlgili Davalar: İmar planlarının her ölçekte incelenmesi ve değişikliklerine karşı açılan davalarda müvekkillerinin haklarını koruması.
Parselasyon (18 Uygulaması) Planlarından Kaynaklanan Davalar: Parselasyon işlemleri veya parselasyon planlarına yönelik uyuşmazlıkların çözümü için dava süreçlerini yürütmesi.
İfraz ve Tevhit İşlemlerinden Kaynaklanan Davalar: Taşınmazların bölünmesi veya birleştirilmesi işlemlerinden kaynaklanan hukuki uyuşmazlıkların çözümü için dava süreçlerini yönetimi.
İnşaat Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesinden Kaynaklanan Davalar: İnşaat ruhsatları ve yapı kullanım izin belgesiyle ilgili olarak ortaya çıkan davalarda müvekkillerin haklarını savunması.
İnşaatın Mühürlenmesi, Yıkımı ve İmar Para Cezası Davaları: İnşaatın mühürlenmesi, yıkımı ve imar para cezası gibi işlemlere karşı açılan davalarda müvekkillerin haklarını savunması.
2960 Sayılı Boğaziçi Kanunu Kapsamında İşlemlere Karşı Açılan Davalar: Boğaziçi Kanunu’na göre yapılan işlemlere ilişkin uyuşmazlıkların dava süreçlerini yönetimi.
Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Davalar: Kamulaştırma süreçleri veya kamulaştırmasız el atma işlemlerinden doğan hukuki anlaşmazlıkların çözümü için dava süreçlerini yönetimi.
Kentsel Dönüşüm Mevzuatının Uygulanmasından Kaynaklanan Davalar: Kentsel dönüşüm süreçlerinde yaşanan uyuşmazlıkların çözümü için dava süreçlerini yönetimi.
Gecekondu Mevzuatının Uygulanmasından Kaynaklanan Davalar: Gecekondu mevzuatına ilişkin uyuşmazlıkların çözümü için dava süreçlerini yönetimi.
Şişli imar avukatının bu davalardaki hukuki desteği, İstanbul’da imar hukukuyla ilgili geniş bir yelpazedeki konuları kapsamaktadır. Bu alanlarda uzmanlaşmış bir Şişli imar avukatının, müvekkillerin haklarını korumak ve yasal süreçlerde onlara rehberlik etmek için kritik bir rol oynamaktadır.
İMAR PLANLARI
İmar planları, bir yerleşim bölgesindeki arazinin kullanımını düzenleyen ve belirleyen önemli dokümanlardır. İki ana kategori olarak nazım imar planları ve uygulama imar planları bulunur.
Nazım İmar Planı: Bu plan, genellikle daha geniş bir perspektifte düşünülür. Onaylı hali hazır haritalar üzerine çizilir ve belirli bir bölgenin genel kullanımını, gelecekteki nüfus yoğunluğunu, yapılaşma ve yerleşim alanlarının gelişme yönlerini belirler. Bu plan, konut bölgeleri, ticaret alanları, sanayi bölgeleri, yeşil alanlar gibi genel kullanım biçimlerini gösterir. Ayrıca, ulaşım sistemleri gibi önemli detayları içerebilir. Nazım İmar Planı, uygulama imar planlarının hazırlanmasına temel oluşturur.
Uygulama İmar Planı: Bu plan, nazım imar planının detaylandırılmış bir versiyonudur. Nazım planının belirlediği prensiplere uygun olarak hazırlanır. Onaylı hali hazır haritalar üzerine kadastral durumlar işlenerek çizilir. Yapı adalarını, yapı yoğunluklarını, yolları, bölge etaplarını ve diğer detayları 1/1000 ölçekte gösterir. Ayrıca, imar uygulama programlarına dayanak olacak bilgileri içerir.
Çevre Düzeni Planı, bir ülkenin, bölgenin veya şehirlerin uzun vadeli çevresel gelişimini, kullanımını ve korunmasını yönlendiren stratejik bir plandır. Bu plan, genellikle büyük ölçekte düşünülür ve belirli bir coğrafi alanın çevresel unsurlarını, doğal kaynaklarını, arazi kullanımını, yerleşim bölgelerini, ulaşım ağlarını, altyapı projelerini ve benzeri unsurları içerir.
Nazım İmar Planı daha genel bir bakış açısını sunarken, Uygulama İmar Planı daha ayrıntılı ve bölgesel ölçekte detayları içerir. Her iki plan da belirli bir yerleşim bölgesinin düzenli ve planlı bir şekilde gelişmesini ve kullanılmasını sağlamak için önemlidir.
Çevre Düzeni Planı, bir bölgenin çevresel, ekonomik ve sosyal dengesini koruyarak uzun vadeli çevresel hedefleri belirlemek ve çeşitli sektörler arasında uyumlu bir gelişimi teşvik etmek için hazırlanan stratejik bir plandır. Bu konuda alanında uzman bir Şişli imar avukatından yardım almanız faydalı olacaktır.
1/1000, 1/5000, 1/10.000, 1/25.000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARININ İPTALİ DAVALARI
İmar planları, bir yerleşim bölgesinin fiziksel çevresini, arazi kullanımını, yapılaşmayı ve çevresel unsurları düzenlemek üzere hazırlanan belgelerdir. Bu planlar, toplum yaşamını etkileyen fiziksel çevreyi insan yaşamına en uygun bir yapıya kavuşturmayı amaçlar.
Ancak bazen imar planları, şehircilik ilkelerine ve gayrimenkulün hukuki menfaatlerine aykırı olarak düzenlenebilir. Bu durumlarda, imar planlarının adaletsizliği veya hukuki menfaatlere zarar verdiği iddiasıyla dava açılabilir. İmar planlarının iptali için dava süreçleri, bu planların hukuki mevzuata uygunluğunu ve hukuki açıdan adaleti korumayı amaçlar.
İmar planları bir yerleşim bölgesinin düzenli ve sağlıklı gelişimini sağlamak için hazırlanırken, bazen hukuki, çevresel veya toplumsal nedenlerle bu planlara karşı dava açılabilir ve bu dava süreçleri hukuki uygunluk ve adalete yönelik değerlendirmeleri içerir.
İmar planları, düzenleyici yönetsel işlemler olarak kabul edilir. Bu tür düzenleyici işlemlerin dava süresi, ilan tarihini izleyen günden itibaren başlar.
İmar planlarının ilan edilmesi belirli bir süreyi kapsar. Bu süre 30 gün olarak belirlenir ve imar planının ilan edildiği tarihten itibaren 30 gün boyunca ilgili yerlerde halka açık bir şekilde incelenebilir ve üzerinde görüş belirtilebilir.
İlan süresi tamamlandıktan sonra, imar planlarına karşı dava açma süresi başlar. İmar planlarının ilan edildiği 30 günlük sürenin tamamlanmasını izleyen günden itibaren, bu durumda 60 gün içinde dava açılabilmektedir. Yani ilan süresi sona erdikten sonraki 60 gün içinde, ilgili kişiler veya kurumlar imar planlarının içeriği veya uygulanışıyla ilgili olarak dava açabilirler.
Ayrıca, İmar Kanunu’nun 8. maddesi kapsamında, imar planlarını onaylayan belediye meclisi veya valilik kararı ile öğrenilen tarih itibarıyla da yasal süresi içinde dava açılabilir. Bu durumda da imar planlarına ilişkin yasal süre içinde dava açma hakkı tanınmış olur.
Bu süreler, imar planlarına karşı dava açma hakkını ve bu davalarda yasal süreleri belirtir. İmar planlarının ilanı, dava sürecinin başlangıcı ve dava açma süreleri konusunda önemli bir referans noktasıdır.
Eğer belirli bir süre geçmiş olsa dahi, düzenleyici işleme dayalı olarak yapılan uygulama işlemleri tebliğ edildikten sonra, ilgili kişiler genel dava açma süresi içerisinde hareket edebilirler. Bu durumda, ilgililer genel dava açma süresi içerisinde istedikleri zaman genel düzenleyici işlemi, uygulama işlemi veya her ikisini birden iptal davası konusu edebilirler. Bu konuda alanında uzman bir Şişli imar avukatından yardım almanız faydalı olacaktır.
2575 sayılı Danıştay Kanunu‘nun 24. maddesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planlarının iptali için açılan davaların ilk derece mahkemesinin Danıştay olduğunu belirtir. Bu tür çevre düzeni planlarının iptaline ilişkin davalarda Danıştay, ilk derece mahkemesi olarak görev alır ve bu tür davalara bakar.
Ayrıca, İmar Kanunu’nun 9. maddesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yetkilerine dayanan imar planlarının iptali durumunda da ilk derece mahkemesinin Danıştay olduğunu ifade eder. Bu durumda, Bakanlık tarafından yapılan imar planlarının iptaline ilişkin davalarda da yine Danıştay ilk derece mahkemesi olarak görev alır ve bu tür davalara bakar.
Bu durumda, ilgili davalarda Danıştay, ilk derece mahkemesi olarak görev alarak dava süreçlerini yürütür ve karar verir. Bu konuda imar hukuku alanında uzman bir Şişli avukatından yardım almanız faydalı olacaktır.
BEDEL TESPİTİ VE TESCİL DAVALARI
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, kamulaştırma sürecindeki bedel tespiti konusunda düzenlemeler içerir. Kamulaştırma işlemlerinde gayrimenkul sahibi ile idare (kamulaştıran) arasında bedel konusunda anlaşmazlık olması durumunda, idare tarafından bedel tespiti ve tescil davası açılabilir.
Bu dava sürecinde mahkeme, kamulaştırılan yer veya gayrimenkulün değerini belirlemek amacıyla bir değer tespiti yapar. Mahkeme, tarafların sunduğu delilleri, uzman görüşlerini ve diğer ilgili bilgileri değerlendirerek kamulaştırma bedelini belirler.
Kamulaştırma bedeli gayrimenkulün piyasa değerine, üzerinde bulunduğu bölgenin değerine, emlak vergisi değerlerine, yerin kullanım potansiyeline ve benzeri faktörlere dayanarak belirlenir. Mahkeme, tarafların sunmuş olduğu kanıtları göz önünde bulundurarak adil bir değerlendirme yapar ve kamulaştırma bedelini belirler.
Bu süreç, kamulaştırma işlemlerinde taraflar arasında anlaşmazlık yaşandığında, adil bir bedel tespiti yapılabilmesi için mahkemenin müdahale ettiği bir yargı sürecini ifade eder. Bu şekilde, gayrimenkul sahibi ile idare arasında adil bir kamulaştırma bedelinin belirlenmesi amaçlanır. Bu konuda imar hukuku alanında uzman bir Şişli avukatından yardım almanız faydalı olacaktır.
BELEDİYELERİN İSKAN İŞLEMLERİNE KARŞI AÇILAN DAVALAR
Iskan belgesi, inşaatın tamamlandığını ve teknik yönetmeliklere uygun olduğunu doğrulayan bir belgedir. Bu belge, yapılan binanın kullanımına ve oturulmasına uygun olduğunu gösterir. Ancak, bazı durumlarda belediyeler yapı kullanma izni vermeyebilir ve bu durumda gerekçeler hukuka uygun olmayabilir.
Eğer belediye tarafından verilen gerekçeler hukuka aykırıysa, bu duruma itiraz edilebilir. İtirazın reddedilmesi durumunda, bu ret kararına karşı yasal yollara başvurmak mümkündür. İtirazın reddedilmesi halinde, ret kararının iptali için yargıya başvurulabilir ve hukuki süreç başlatılabilir.
Yani, yapı kullanma izni reddedildiği durumlarda, eğer bu reddin hukuki dayanağı yoksa veya hukuka aykırı bir şekilde gerçekleşmişse, bu ret kararına karşı hukuki olarak dava açılabilir. Bu dava sürecinde, mahkeme ret kararının hukuka uygunluğunu değerlendirir ve gerektiğinde ret kararını iptal edebilir. Bu sayede, yapı sahibi hukuki süreçler yoluyla haklarını koruma imkanına sahip olabilir. Bu konuda imar hukuku alanında uzman bir Şişli avukatından yardım almanız faydalı olacaktır.
KAÇAK YAPI PARA CEZALARININ İPTALİ DAVALARI
Belediyeler kaçak yapı inşa edildiği gerekçesiyle encümen kararıyla idari para cezaları verebilirler. Bu cezalar, kaçak yapı inşasıyla ilgili mevzuata aykırılık olduğunu belirten kararlarla uygulanabilir.
Ancak, bu idari para cezası kararı ve encümen kararı, alındıkları durumun hukuka uygunluğuna dair bir değerlendirme yapılabilmesi için yargıya başvurulabilir. Bu kapsamda, idari para cezası ve encümen kararına ilişkin olarak mahkemeye başvurularak ödeme emrinin iptali için dava açılabilir.
Mahkeme, idari para cezası ve encümen kararının hukuka uygunluğunu değerlendirir. Eğer bu kararlar hukuka aykırı bir şekilde alınmışsa veya belirli yasal prosedürlere uyulmamışsa, mahkeme bu kararların iptaline veya düzeltilmesine karar verebilir.
Bu durumda, idari para cezası ve encümen kararına karşı hukuki olarak dava açılarak, kararın hukuki uygunluğu veya yasalara uygunluğu mahkeme tarafından incelenebilir ve karara bağlanabilir. Bu sayede, idari kararlara karşı hukuki yollardan yararlanarak hakların korunması sağlanabilir. Bu konuda imar hukuku alanında uzman bir Şişli avukatından yardım almanız faydalı olacaktır.
YIKIM KARARLARININ İPTALİ DAVALARI
Belediyeler imar mevzuatına aykırı olduğu gerekçesiyle yapıların yıkımı için kararlar alabilirler. Ancak, bu yıkım kararlarının da hukuki çerçevede olması gerekmektedir. Eğer yapı sahibi veya ilgili kişi, belediyenin yıkım kararının hukuka aykırı olduğunu düşünüyorsa, bu kararın iptali için yargıya başvurabilir.
Yıkım kararının hukuka aykırı olduğuna inanıldığı durumlarda, yetkili ve görevli mahkeme nezdinde yıkım kararının iptali için dava açılabilir. Bu durumda, mahkeme yıkım kararının hukuka uygunluğunu ve hukuki dayanağını değerlendirir.
Mahkeme, yıkım kararının alınmasında belediyenin yasalara uyup uymadığını, gerekli prosedürlerin takip edilip edilmediğini, kararın hukuki zeminini ve yapı sahibinin savunmasını dikkate alarak bir karar verir. Eğer yıkım kararı hukuka aykırı bulunursa, mahkeme bu kararın iptaline veya düzeltilmesine karar verebilir.
Bu süreçte, yapı sahibi veya ilgili kişiler yıkım kararına karşı hukuki mücadele yoluyla haklarını koruyabilirler. Hukuki açıdan yıkım kararının hukuka uygunluğunu sorgulamak ve gerektiğinde mahkeme nezdinde bu kararın iptali için dava açmak mümkündür. Bu konuda imar hukuku alanında uzman bir Şişli avukatından yardım almanız faydalı olacaktır.
İMAR DAVASI MASRAF VE HARÇLARI
İmar davası harçları her sene değişkenlik göstermektedirler. 2024 yılı harçlarına göre mahkemeye ödenmesi gereken imar davasının, harcı, avans ve masrafları için takriben 2500 TL civarında olmaktadır. İmar davasının devamında mahkemece istenecek başka giderler olabileceği gibi üst mahkemeye itiraz ve karşı vekalet ücretlerinin olacağı da bilinmelidir. Ayrıca imar nedeniyle açılacak maddi veya manevi tazminat davasının türüne ve istenecek tazminat miktarına göre de bu rakam değişebilmektedir.
ŞİŞLİ İMAR AVUKATI SEÇİMİ
Şişli imar avukatı seçimi, imar dava surecinin hızlı ve profesyonelce yönetilmesi için ve davanın başarıya ulaşması için son derece önemli olup doğru Şişli avukatını bulmak için yaşanabilecek süreci adım adım anlatırsak;
1.ADIM: NE İLE KARŞILAŞACAĞINIZI BİLİN
İlk adım, davanız esnasında ne türde hukuki konu ve uyuşmazlıklarla karşılaşacağınızı anlamanıza yardımcı olacaktır. Konunun imar hukukuyla ilgili olduğunun belirli olması önemlidir fakat konunun biraz daha daraltılması gerekir. İmar hukuku içerisinde hangi uyuşmazlıkla ilgili hukuki yardıma ihtiyacınız olduğunun belirlenmesi davanın doğru bir şekilde yönetilmesi ve başarıya ulaşması için önemli bir adımdır.
2.ADIM: UZMANLIK VE DENEYİM ARAŞTIRMASI YAPIN
İkinci adımda, ihtiyacınız olan alanda uzmanlaşmış Şişli avukatı bulmak için bir ön araştırma yapmanız maddi ve manevi bakımlardan önem taşımaktadır. İnternet ortamında avukatların web sitelerini inceleyebilir, forumlarda yer alan incelemeleri okuyabilir ve avukatların müvekkillerinin referanslarına ulaşabilirsiniz.
Örneğin, internet üzerinde “Şişli avukat” araması yapıp Şişli avukatlarının internet sitelerini ziyaret edebilir ve özgeçmişleri hakkında bilgi alabilirsiniz. Ayrıca, web sitemizi inceleyerek Uzman Şişli avukat ekibimizden yardım alabilirsiniz.
3.ADIM: İLK GÖRÜŞMELERİ ÖNCEDEN PLANLAYIN
Seçme ihtimaliniz olan Şişli avukatlarıyla yapacağınız ilk görüşmeler, size daha fazla bilgi ve tecrübe edinme ve kararlarınız için en doğru avukatı seçme fırsatı sunar. Bu görüşmeler esnasında, davanızla ilgili hususlara değinmek ve örnek soruları sormak sizin açınızdan yol gösterici olabilir.
4.ADIM: ŞİŞLİ İMAR AVUKATI, ÜCRETLERİNİ ANLAYIN
Dördüncü adımda, Şişli imar avukatınızla ücret ve vereceğiniz vekaletle ilgili sözleşme detayları hakkında net bir anlayış geliştirmeniz oldukça önemlidir. Örneğin; Şişli imar avukatınızın danışmanlık için sizden aldığı ücretin, Şişli avukatlık ücret tarifesince belirlenen asgari ücretlere ne kadar yakın olduğunu bilmeli, ekonomik bir tercih yapıp yapmadığınızı anlamalısınız. Ayrıca, dava harçları ödeme planları ve masrafların nasıl saptandığı ile ilgili açık bir şekilde bilgi almalısınız. Vekalet için sözleşme koşullarını okuyarak her detayı anladığınızdan emin olmalısınız.
5.ADIM: İŞ BİRLİĞİ VE İLETİŞİM
Şişli avukatınızla kaliteli bir iş birliği içinde olmak ve güçlü iletişim kurmak son derece önemlidir. Bu, karşılıklı güven oluşturmanıza ve dava sürecinin başarıyla yürütülmesine yardımcı olmaktadır.
6.ADIM: EN DOĞRU ŞİŞLİ İMAR AVUKATI SEÇMEK
Sonuç olarak, Şişli imar avukatı seçimi, karmaşık ve stresli bir süreç olabilmekle beraber yukarıda sizler için sıraladığımız adımları izleyerek bu süreci daha etkili bir şekilde yönlendirmeniz mümkün. İhtiyaçlarınızı saptamak, deneyimli ve uzman bir Şişli avukatı araştırması yapmak, görüşmelerinizi planlamak, ücretleri anlamak ve etkili bir iletişim kurmak, doğru Şişli avukatını seçmenize yardımcı olacaktır. Bu şekilde, dava sürecinizi daha az sıkıntılı ve çok daha başarılı bir şekilde sonuçlandırabilirsiniz.
ŞİŞLİ İMAR AVUKATI ÜCRETİ 2024
Avukatlık Kanunu’nun 164. maddesi vekalet ücretini düzenler. Bu maddeye göre vekalet ücreti, avukatlık sözleşmesi ile belirlenir. Ancak bu belirleme süreci Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi ile bağlıdır.
Şişli imar avukatı ücreti davanın niteliğine göre avukat ve iş sahibi tarafından belirlenir. Ancak Şişli avukatları isterlerse İstanbul Barosu En Az Ücret Tarifesine uyabilirler.
İstanbul Barosu En Az Ücret tarifesi, asgari olarak İstanbul’daki davalar bakımından önemli bir rehber niteliğindedir. Buna rağmen unutulmamalıdır ki her dava farklıdır ve müvekkiller, Şişli avukatlarıyla veya hukuk bürolarıyla özel olarak görüşerek özel durumlarını değerlendirmelidirler. Belirlenen ücretler, çokça farklı etkenden etkilenebilmekte ve davalarda ortaya çıkabilecek özel şartlarla ilintili olarak değişebilmektedir.
İstanbul Barosu’nun bu tavsiye niteliği taşıyan asgari ücret tarifeleri, meslektaşlarımız ve kıymetli müvekkillerimizin adil bir hizmet sunma ve alımı için bir yol haritası sunar. Bu tarifelerin Adalet Bakanlığı’nın onayına tabi olması, güvenilirliği ve şeffaflığı artırır ve avukat-müvekkil ilişkileri açısından da gerçekleştirilecek hukuki işlemler için daha güvenilir bir çerçeve sunar.
Netice itibariyle, imar davalarında avukat ücretleri mali açıdan ciddi bir yük olarak görülse de imar alanında uzman bir avukata danışmamak daha fazla gider yapılmasına yol açmaktadır. Ancak doğru bir Şişli avukatıyla ve Akademik Hukuk & Danışmanlık gibi doğru bir hukuk bürosuyla iş birliği yaparak adil bir sonuca ulaşmak mümkündür. Bu noktada da en makul tercihi yapabilmek açısından Şişli avukatları için belirlenen asgari ücret tarifeleri önemli anlamda yol gösterici olabilmektedir.
İMAR DAVALARINDA ŞİŞLİ AVUKATI TUTMAK ZORUNLU MU?
İmar davalarında Şişli avukatı tutmak zorunlu değildir. İmar hukuku gerçekten oldukça karmaşık ve teknik bir alan olduğu için uzman bir Şişli avukatının rehberliği ve desteği çok önemlidir. Bu hukuk dalıyla ilgili davalarda doğru adımları atmak, gerekli belgeleri ve prosedürleri takip etmek, hatta davanın sonuçlanmasını sağlamak oldukça kritik olabilir. Eğer bu alanda bir dava ile karşı karşıyaysanız veya imar hukuku ile ilgili herhangi bir işlem planlıyorsanız, alanında uzman bir Şişli avukatının danışmanlığı sizin için büyük bir fayda sağlayabilir.
Ayrıca, imar hukuku sadece davalardan ibaret değil; imar işlemleri, sözleşmelerin hazırlanması, danışmanlık hizmetleri gibi pek çok alanda da uzman bir Şişli avukatının rehberliği gerekebilir.
ŞİŞLİ İMAR AVUKATINA NASIL ULAŞILABİLİR?
İstanbul Barosu’na bağlı olan tüm Şişli avukatlarının iletişim bilgileri İstanbul Baro levhasında yer almakta olup web sitesi ya da baroyu arayarak ulaşılabilmektedir. İmar konusunda bir Şişli avukatı arayışındaysanız, Baro Levhası üzerinden Şişli avukatlarının iletişim bilgilerine ulaşabilirsiniz.
ŞİŞLİ İMAR AVUKATI AKADEMİK HUKUK & DANIŞMANLIK’TA
İmar Hukuku konusunda uzman bir Şişli imar avukatından destek almak, doğru ve hukuki açıdan sağlam bir konumda olmanıza yardımcı olabilir. İmar hukuku konusunda uzman bir Şişli avukatı ile istediğiniz yerden görüntülü ve farklı şekilde iletişim kurmak ve bilgi almak için Online Danışmanlık Sistemimizden randevu alabilirsiniz.