Fatih avukat, hukuk alanında uzman olan, müvekkillerine danışmanlık, temsil, dava takibi, sözleşme hazırlama gibi alanlarda hukuki hizmet sunan avukatlardır.
Fatih avukatı, İstanbul'un tarihi yarımadasındaki bu merkez ilçede yaşayan ve iş yapan kişilere hukuki destek veren avukattır. İlçedeki dosyaların önemli bölümü aile hukukundan ve yabancılar hukukundan çıkar. Yoğun nüfus, ticaret hanları ve karma yapı bu tabloyu belirler. Bu nedenle Fatih avukatı en çok aile ve yabancılar hukuku dosyasıyla karşılaşır.
Bu sayfa önce boşanma davasının yolunu ve sürelerini anlatır. Ardından yabancılık unsuru taşıyan dosyalar, sınır dışı kararına itiraz ve ikamet izni başlıkları gelir. Miras, taşınmaz ve koruma mevzuatı da ayrı bölümlerde yer alır. Ayrıca ücret, vekâletname ve belge hazırlığı gibi pratik başlıklar sona doğru gelir.
Metin genel bilgilendirme amacı taşır. Her dosyanın kendi belgesi ve kendi takvimi vardır. Bu yüzden aşağıdaki başlıklar dosyaya özgü incelemenin yerine geçmez. Yine de aşağıdaki bölümler ilk görüşmeye hazırlanmanızı kolaylaştırır.
Fatih Avukatı Hangi Uyuşmazlıklarla Çalışır
Bir Fatih avukatı dava dosyalarının yanında başvuru ve sözleşme işlerini de yürütür. İkamet izni başvurusu, tanıma tenfiz talebi ve boşanma protokolü bunların başında gelir. Başvuru aşamasında alınan görüş, sonraki dava aşamasını çoğu zaman gereksiz kılar. Örneğin ikamet izni başvurusunda eksik belge, aylarca süren bir gecikme doğurur.
Mesleğin çerçevesini 1136 sayılı Avukatlık Kanunu çizer. Kanunun 35. maddesi bazı işleri yalnız avukatlara bırakır. Aynı kanun avukatın sır saklama yükümlülüğünü de düzenler.
Ülkemizde resmî bir avukat uzmanlık belgesi yok. Baro levhası böyle bir kayıt tutmaz. Bu nedenle bir Fatih avukatı ile çalışmadan önce benzer dosyalardaki deneyimini sorun. Çünkü bir avukatın hangi alanda çalıştığını en açık gösteren şey dosya geçmişidir.
Fatih'te Açılacak Dava Hangi Adliyede Görülür
İstanbul'da birden çok adliye faaliyet gösterir. Bu yüzden yetki sorusu ilk görüşmenin ilk konusudur. Yanlış adliyede açılan dosya aylarca gecikir. Bu yüzden Fatih avukatı dilekçenin ilk satırında adres kaydını gösterir.
Fatih'te doğan adli uyuşmazlıklar Çağlayan'daki İstanbul Adliyesi kapsamındadır. Boşanma, alacak, kira ve ceza dosyalarına bu adliyedeki mahkemeler bakar. Anadolu yakasındaki ilçeler ise ayrı bir adliyeye bağlıdır. Ayrıca icra takipleri de aynı yargı çevresinde yürütülür.
Bu ayrım özellikle karma dosyalarda önem taşır. Eşlerden biri Fatih'te, diğeri Anadolu yakasında oturuyorsa iki ayrı adliye gündeme gelir. Fatih avukatı bu ihtimalde adres kayıtlarını baştan kontrol eder. Söz konusu ihtimalde davacı, iki yetkili yer arasında tercih yapar.
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesinden 2015 yılında mezunu olmuştur. Türk ve Alman vatandaşıdır. Cumhuriyet Üniversitesi Yüksek Lisans eğitimi almıştır. Ayrıca Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesinde Marka-Patent-Fikri Sınai Haklar eğitimi sertifikasına sahiptir. 2016 yılından itibaren Ankara Barosu mensubu olup 2022…
Google aramalarında ve yapay zeka özetlerinde yazılarımızı öncelikli görmek için sitemizi tercih ettiğiniz kaynaklara ekleyebilirsiniz.
Genel yetki kuralını 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 6. maddesi verir. Kural, davalının yerleşim yeri mahkemesini gösterir. Kanun bazı davalarda kesin yetki öngörür ve taraf iradesine izin vermez. Örneğin taşınmazın aynına ilişkin davalarda bu kural uygulanmaz.
Görev ile yetki farklı kavramlardır. Görev, davanın hangi tür mahkemede görüleceğini gösterir. Yetki ise hangi yerdeki mahkemenin bakacağını belirler.
Aile mahkemesinin görev alanını 4787 sayılı Kanunun 4. maddesi çizer. Boşanma, velayet, nafaka ve mal rejimi davalarına bu mahkeme bakar. Aile mahkemesi bulunmayan yerlerde asliye hukuk mahkemesi bu sıfatla bakar. Bu nedenle görev itirazını mahkeme kendiliğinden dikkate alır.
Adli yargıda istinaf incelemesini İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi yapar. Başvuru için kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre işler. Aile hukuku dosyalarında bu süre titizlikle takip edilmelidir. Ancak sürenin son günü tatile denk gelirse başvuru ilk iş gününe uzar.
İdari Davalarda Yetkili Mahkeme
Kamu kurumunun işlemine karşı açılan dava idare mahkemesine gider. Kuralı 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu 32. maddesi koyar. Yetkili mahkeme, işlemi yapan idari merciin bulunduğu yerdedir.
Fatih'te oturan bir kişinin göç idaresi işlemine karşı açtığı dava İstanbul idare mahkemelerine düşer. İstinaf incelemesini ise İstanbul Bölge İdare Mahkemesi yapar. Bu aşamada süre otuz gündür. Ayrıca yürütmenin durdurulması talebini dava dilekçesiyle birlikte iletmek gerekir.
İdari davada genel dava açma süresi altmış gündür. Ancak yabancılar hukukunda bazı işlemler için özel ve çok daha kısa süreler var. Bu sürelere aşağıdaki bölümlerde ayrıca değindik. Bu nedenle Fatih avukatı tebliğ tarihini ilk görüşmede kayda geçirir.
İcra ve İflas İşlemlerinde Yetki
İcra takibinde yetkiyi 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu düzenler. Alacaklı, takibi borçlunun yerleşim yerindeki icra dairesinde başlatır. Sözleşmede yetkili icra dairesi kararlaştırmak da bir seçenektir.
Borçlu, ödeme emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde itiraz eder. İtiraz takibi durdurur ve alacaklıyı dava açmaya zorlar. Bu süre hak düşürücü niteliktedir. Ancak imzaya itiraz ayrı bir usule tabidir.
İtirazın iptali davası bir yıllık süreye tabidir. İtirazın kaldırılması talebine ise icra mahkemesi bakar. Fatih avukatı hangi yolun daha hızlı sonuç vereceğini belge durumuna göre seçer.
Boşanma Davası Nerede ve Nasıl Açılır
Boşanma davasında yetkili yeri 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 168. maddesi gösterir. Yetkili mahkeme eşlerden birinin yerleşim yeri mahkemesidir. Davadan önce son defa altı aydan beri birlikte oturulan yer mahkemesi de yetkilidir. Bu iki seçenek arasında tercih davacıya aittir.
Kanun boşanma sebeplerini iki grupta toplar. Özel sebepler zina, hayata kast, suç işleme, terk ve akıl hastalığıdır. Genel sebep ise evlilik birliğinin temelinden sarsılmasıdır. Ayrıca her sebebin kendi ispat düzeni vardır.
Özel sebeplere dayanan davalarda süre kısadır. Zina sebebiyle dava hakkı, öğrenmeden itibaren altı ay ve her hâlde beş yıl geçmekle düşer. Terk sebebinde ise ayrı yaşamanın en az altı ay sürmesi ve ihtar şartı gerekir. Bu yüzden Fatih avukatı özel sebeplerde önce tarih tespiti yapar.
Genel sebebe dayanan davada mahkeme kusuru araştırır. Davacının kusuru daha ağırsa davalı itiraz hakkına sahip olur. Mahkeme bu itirazı yerinde bulursa davayı reddeder. Ancak az kusurlu tarafın dava hakkı ortadan kalkmaz.
Fiilî ayrılık da ayrı bir sebeptir. Boşanma davasının reddinden sonra üç yıl geçmiş ve ortak hayat kurulamamışsa taraflar yeniden dava açar. Bu ihtimalde mahkeme kusur araştırması yapmaz. Bu nedenle ret kararının kesinleşme tarihini saklayın.
Dava dilekçesinde talepleri ayrı ayrı yazın. Nafaka, tazminat, velayet ve mal rejimi taleplerini baştan göstermeyen taraf sonradan güçlük yaşar. Ayrıntıyı boşanma davasının açılması sayfasında anlattık. Ayrıca harç ve masraf tarifesini baştan hesaplamak yararlı olur.
Tedbir taleplerini dilekçeyle birlikte ileri sürün. Geçici velayet, tedbir nafakası ve ortak konuttan uzaklaştırma bu taleplere örnektir. Mahkeme bu konuda duruşma beklemeden karar verir.
Anlaşmalı Boşanmada Protokol Nasıl Hazırlanır
Anlaşmalı boşanmanın şartlarını Türk Medeni Kanununun 166. maddesi düzenler. İlk şart evliliğin en az bir yıl sürmüş olmasıdır. İkinci şart eşlerin birlikte başvurusu ya da birinin diğerinin davasını kabul etmesidir. Ayrıca tarafların ortak iradesi duruşmada tutanağa geçer.
Üçüncü şart hâkimin tarafları bizzat dinlemesidir. Vekil aracılığıyla anlaşmalı boşanma gerçekleşmez. Bu yüzden eşlerin duruşmada hazır olması zorunludur. Bu nedenle yurt dışındaki eşin duruşma gününe göre plan yapması gerekir.
Protokol yazılı olur ve tüm başlıkları kapsar. Velayet, kişisel ilişki, nafaka, tazminat ve mal paylaşımı ayrı maddelerde yer alır. Eksik protokol duruşmada geri döner. Fatih avukatı protokolü dava dilekçesiyle birlikte sunar.
Hâkim, protokolü çocukların menfaati bakımından denetler. Uygun bulmadığı düzenlemede değişiklik ister. Taraflar bu değişikliği kabul etmezse dava çekişmeli yürür.
Nafaka miktarı belirli ve hesaba elverişli olmalıdır. Artış oranını protokolde göstermek sonraki uyuşmazlığı önler. Ödeme biçimini ve tarihini de açıkça yazın. Söz konusu ayrıntılar sonraki icra takiplerini de kolaylaştırır.
Mal paylaşımından feragat eden taraf bunu açıkça beyan eder. Kapalı ifadeler sonradan yeni dava doğurur. Fatih avukatı protokolü bu yüzden madde madde kurar. Çünkü kapalı ifadeler sonradan yeni bir dava doğurur.
Protokolün ayrıntısını anlaşmalı boşanma protokolü sayfasında örnekledik. Orada sık yapılan hatalar da yer alır. Protokol hükümleri karar metnine aynen geçer. Ayrıca protokol hükümleri karar metnine aynen geçer.
Nüfus müdürlüğü kesinleşen boşanma kararını kayda işler. Bu işlem için kararın kesinleşme şerhi taşıması gerekir. Şerhsiz karar nüfus müdürlüğünde sonuç doğurmaz. Bu nedenle kesinleşme şerhi olmadan işlem tamamlanmaz.
Çekişmeli Boşanmada Kusur ve Deliller
Çekişmeli davada mahkeme önce kusur dağılımını belirler. Kusur, tazminat ve yoksulluk nafakası taleplerini doğrudan etkiler. Bu yüzden delil düzeni dosyanın kaderini belirler. Bu yüzden Fatih avukatı delil listesini ilk dilekçeyle birlikte verir.
Tanık beyanı bu dosyalarda en sık başvurulan delil türü. Tanıkların olayları bizzat görmüş olması gerekir. Duyuma dayanan beyanlar sınırlı değer taşır. Ayrıca tanıkların taraflarla yakınlığı beyanın değerini etkiler.
Taraflar yazışmaları da delil olarak sunar. Ancak mahkeme, hukuka aykırı yolla elde edilen kayıtları dosyadan çıkarır. Eşin telefonuna izinsiz erişim bu kapsama girer. Bu nedenle delil toplarken hukuka uygunluk sınırını gözetin.
Sosyal medya paylaşımları da dosyaya girer. Paylaşımın tarihi ve erişilebilirliği burada önem taşır. Fatih avukatı bu delilleri noter tespitiyle güvence altına alır. Fatih avukatı bu delilleri noter tespitiyle güvence altına alır.
Maddi ve manevi tazminat talebini kanunun 174. maddesi düzenler. Talep sahibinin kusursuz ya da daha az kusurlu olması gerekir. Ayrıca kişilik haklarının saldırıya uğraması şartı vardır.
Yoksulluk nafakasını 175. madde düzenler. Boşanma yüzünden yoksulluğa düşecek taraf bu nafakayı ister. Talep sahibinin kusuru diğerinden ağır olmamalıdır. Ancak talep sahibinin kusuru diğerinden ağır olmamalıdır.
Boşanmadan doğan dava hakları bir yıllık süreye tabidir. Süre, kararın kesinleşmesinden itibaren işler. Bu kural kanunun 178. maddesinde yer alır. Bu nedenle karar kesinleştikten sonra takvimi hemen kurun.
Dava süresi dosyanın hacmine göre değişir. Tanık sayısı, bilirkişi ihtiyacı ve tedbir talepleri bu süreyi uzatır. Gerçekçi bir takvim beklentiyi baştan düzenler. Ayrıca tedbir talepleri duruşma sayısını artırır.
Velayet ve Kişisel İlişki Talepleri
Velayet kararında ölçü çocuğun üstün yararıdır. Mahkeme bu değerlendirmede uzman raporuna başvurur. Pedagog, psikolog ve sosyal çalışmacı raporları dosyaya girer. Ayrıca kardeşlerin birlikte kalması da bu değerlendirmeye girer.
İdrak çağındaki çocuğun görüşünü mahkeme ayrıca sorar. Bu görüş tek başına bağlayıcı değil, dikkate alınan bir unsurdur. Yaş ve olgunluk düzeyi burada ölçü olur. Bu görüşü uzman, ayrı bir görüşmede alır.
Velayet kendisine verilmeyen ebeveyn kişisel ilişki hakkına sahiptir. Karar; gün, saat ve teslim yerini açıkça göstermelidir. Belirsiz kararlar icra aşamasında sorun doğurur.
Kişisel ilişkiyi engelleyen tarafa ayrı bir yaptırım uygulanır. Alacaklı taraf icra dairesi aracılığıyla teslim ister. Israrlı engelleme ise velayetin değişmesi talebini gündeme getirir. Bu nedenle kararın açık ve uygulanabilir olması önem taşır.
Ayrıntıyı boşanmada velayet sayfasında ele aldık. Orada uzman raporlarının rolü de yer alır. Şartlar değişince velayet kararının yeniden gözden geçirilmesini istemek mümkün. Fatih avukatı bu taleplerde uzman raporuna ayrıntılı itiraz yazar.
Nafaka Türleri Birbirinden Nasıl Ayrılır
Tedbir nafakasını yükümlü taraf dava süresince öder. Talep olmasa bile hâkim çocuk için bu nafakaya hükmeder. Karar, dava tarihinden itibaren sonuç doğurur. Ayrıca karar, dava tarihinden itibaren sonuç doğurur.
İştirak nafakasını ise yükümlü taraf boşanmadan sonra çocuk için öder. Kural olarak çocuk ergin olunca sona erer. Eğitimi devam eden çocuk için ödeme sürer.
Yoksulluk nafakası eşe ödenir ve kural olarak süresizdir. Nafaka alacaklısı yeniden evlenirse bu hak sona erer. Ortak yaşam sürdüğünün ispatı da aynı sonucu doğurur. Ayrıca nafaka miktarının değişmesini istemek ayrı bir dava konusudur.
Boşanmada Mal Rejimi Tasfiyesi
Yasal mal rejimi edinilmiş mallara katılma rejimidir. Rejim, 1 Ocak 2002 tarihinden itibaren yürürlüktedir. Daha önceki dönem için mal ayrılığı kuralları geçerlidir. Fatih avukatı bu rejimin hangi dönemde geçerli olduğunu ilk olarak saptar.
Edinilmiş mal, evlilik süresince karşılığı verilerek elde edilen değerdir. Ücret, sosyal güvenlik ödemeleri ve kişisel malların geliri bu kapsamdadır. Miras yoluyla gelen mal ise kişisel mal grubuna girer. Ancak kişisel malın yerine geçen değerler de kişisel mal sayılır.
Tasfiyede ölçü tapu değil, katkı ve rejim kurallarıdır. Tapunun tek eşin üzerinde olması sonucu değiştirmez. Bilirkişi katılma alacağını bu kurallara göre hesaplar. Bu nedenle tapu kaydı tek başına sonucu belirlemez.
Rejim, boşanma davasının açıldığı tarihte sona erer. Bu tarihten sonra edinilen mallar tasfiyeye girmez. Tarihin doğru tespiti hesabın temelidir. Ayrıca bu tarihten sonraki değer artışları ayrı hesaplanır.
Mal kaçırma iddiası ayrı bir inceleme konusudur. Dava tarihinden geriye doğru yapılan devirler mahkemenin gündemine girer. Tapu ve banka kayıtları bu incelemenin dayanağıdır. Fatih avukatı bu iddiada tapu ve banka kayıtlarını birlikte inceler.
Tasfiye davasına çoğu zaman boşanma kesinleştikten sonra bakılır. Boşanma davasıyla birlikte açılırsa mahkeme bekletici mesele yapar. Fatih avukatı bu sırayı baştan planlar. Ancak boşanma davasıyla birlikte açmak da bir seçenektir.
Konuyu boşanmada mal paylaşımı sayfasında ayrıntılı anlattık. Orada hesap yöntemini örneklerle açıkladık. Bilirkişi raporuna itiraz süresi de bu dosyalarda kritiktir.
Yabancılık Unsuru Taşıyan Aile Dosyaları
Fatih'te yabancı uyruklu tarafların yer aldığı aile dosyaları sık gündeme gelir. Bu dosyalarda hangi hukukun uygulanacağı ilk sorudur. Cevabı 5718 sayılı Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun verir. Bu nedenle uygulanacak hukuk sorusu ilk sırada gelir.
Kanunun 14. maddesi bir sıralama kurar. Boşanma sebepleri ve hükümleri eşlerin ortak millî hukukuna tabidir. Ortak vatandaşlık yoksa ortak mutad mesken hukuku, o da yoksa Türk hukuku uygulanır. Söz konusu sıralama mahkeme tarafından resen uygulanır.
Yabancı hukukun uygulanacağı hâllerde içeriğinin ispatı gerekir. Taraf bu hukuku belgelemekle yükümlüdür. Mahkeme gerekirse ilgili ülkeden bilgi ister. Ayrıca mahkeme gerekirse ilgili ülkeden bilgi ister.
Yabancı mahkemeden alınan boşanma kararı Türkiye'de kendiliğinden sonuç doğurmaz. Karar için tanıma veya tenfiz davası açılır. Bu davaların usulünü aynı kanunun 50 ve devamı maddeleri gösterir. Bu davaların usulünü aynı kanunun 50 ve devamı maddeleri gösterir.
Belirli şartların varlığında idari tescil yolu da açıktır. Nüfus müdürlüğüne yapılan başvuruyla yabancı boşanma kararı kayda işlenir. Şartların tamamı sağlanmazsa dava yolu zorunlu kalır.
Fatih avukatı bu dosyalarda apostil ve tercüme durumunu baştan kontrol eder. Eksik belge davanın aylarca uzamasına yol açar. Yeminli tercüme ve noter onayı bu aşamanın standart adımlarıdır. Ayrıca yeminli tercüme ve noter onayı bu aşamanın standart adımlarıdır.
Sınır Dışı Kararına Karşı Hangi Yol İzlenir
Sınır dışı etme kararının dayanağı 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu 54. maddesidir. Madde, kararın verilebileceği hâlleri tek tek sayar. Kararı valilik alır. Ayrıca kararı hangi makamın verdiği dilekçede açıkça gösterilmelidir.
Karara karşı süre çok kısadır. İlgili, kararın tebliğinden itibaren yedi gün içinde idare mahkemesine başvurur. Bu süre kaçırıldığında karar kesinleşir. Bu nedenle tebliğ tarihini gösteren belgeyi saklayın.
Başvuru üzerine mahkeme on beş gün içinde karar verir. Mahkemenin bu kararı kesindir. Başvuru süresince kişi sınır dışı edilmez. Ancak başvuru süresince kişi sınır dışı edilmez.
Kanunun 55. maddesi sınır dışı edilemeyecek kişileri sayar. Ağır hastalık, yaş ve tedavi durumu bu istisnalar arasındadır. İnsan hakları ihlali riski de ayrı bir istisna sebebidir. Ayrıca insan hakları ihlali riski de ayrı bir istisna sebebidir.
Tahdit kodları ayrı bir tartışma başlığıdır. Kodun kaldırılması için idari başvuru ve dava yolu izlenir. Ayrıntıyı sınır dışı kararına itiraz ve dava sayfasında bulursunuz. Fatih avukatı bu dosyalarda önce kodun dayanağını araştırır.
İkamet ve Çalışma İzni Uyuşmazlıkları
İkamet izni türlerini 6458 sayılı Kanun ayrı ayrı düzenler. Kısa dönem, aile, öğrenci, uzun dönem ve insani ikamet başlıca türlerdir. Her türün şartları ve süresi farklıdır. Fatih avukatı başvurudan önce hangi türün uygun olduğunu değerlendirir.
Başvurunun reddi bir idari işlemdir. Ret kararına karşı iptal davası açma hakkı doğar. Dava süresi kural olarak altmış gündür. Bu nedenle ret gerekçesinin tam metnini isteyin.
Aile ikamet iznine ilişkin dosyalarda evliliğin gerçekliği incelenir. İdare, anlaşmalı evlilik şüphesinde ayrıntılı araştırma yapar. Bu araştırmanın gerekçesiz kalması işlemi sakatlar. Ancak araştırmanın gerekçesiz kalması işlemi sakatlar.
Çalışma izinlerini 6735 sayılı Uluslararası İşgücü Kanunu düzenler. Başvuruyu kural olarak işveren yapar. İzin, belirli bir işveren ve iş yeri için geçerlidir.
Fatih avukatı bu dosyalarda başvuru kayıtlarını ve randevu belgelerini ister. Sistem kayıtları sürenin başlangıcını gösteren tek dayanaktır. Eksik kayıt, süre tartışmasını doğrudan kaybettirir. Çünkü sistem kayıtları sürenin başlangıcını gösteren tek dayanaktır.
Miras ve Taşınmaz Uyuşmazlıkları
Miras davalarında yetki kuralı kesin. Hukuk Muhakemeleri Kanununun 11. maddesi ölenin son yerleşim yeri mahkemesini gösterir. Bu kural taraf iradesiyle değişmez. Bu kural taraf iradesiyle değişmez.
Mirasçılık belgesini noterden ya da sulh hukuk mahkemesinden almak mümkün. Yabancılık unsuru taşıyan dosyalarda ise yalnız mahkeme yetkilidir. Ayrıntıyı veraset ilamı sayfasında anlattık. Ayrıca reddi miras beyanı da aynı mahkemeye yapılır.
Saklı pay kurallarını Türk Medeni Kanunu düzenler. Saklı payı zedeleyen kazandırmalara karşı tenkis davası açılır. Bu dava bir ve on yıllık sürelere tabidir. Bu dava bir ve on yıllık sürelere tabidir.
Mirasın reddi süresi üç aydır. Süre, ölümün ve mirasçılık sıfatının öğrenildiği tarihten itibaren işler. Reddi miras beyanı sulh hukuk mahkemesine yapılır. Ancak mirasçı terekeye karışırsa bu hakkını kaybeder.
Tarihi yarımadadaki eski yapılar ayrı bir mevzuata tabidir. Tescilli taşınmazlarda tadilat ve yıkım için koruma bölge kurulunun izni gerekir. Dayanak 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu hükümleridir. Fatih avukatı bu yapılarda önce tescil kaydını sorgular.
Kat mülkiyeti uyuşmazlıklarını 634 sayılı Kanun düzenler. Ortak alan kullanımı ve yönetim planı bu dosyaların çekirdeğidir. Görevli mahkeme kural olarak sulh hukuk mahkemesidir.
Taşınmazın aynına ilişkin davalarda yetki kesindir. Tapu iptali ve tescil davaları taşınmazın bulunduğu yerde açılır. Fatih avukatı bu ayrımı dilekçeden önce netleştirir. Bu nedenle tapu iptali dosyalarında yer tespiti ilk adımdır.
Tarihi Yapılarda İzin ve Denetim
Koruma bölge kurulu kararları birer idari işlemdir. Bu kararlara karşı idare mahkemesinde iptal davası açılır. Süre yine altmış gün olarak işler. Ayrıca dava dilekçesine kurul kararının tam metni eklenir.
İzinsiz müdahalede idari para cezası ve adli sonuçlar gündeme gelir. Eski eser niteliğindeki yapılarda bu yaptırımlar ağırlaşır. Bu yüzden tadilat öncesinde kurul görüşü alınmalıdır. Bu yüzden tadilat öncesinde kurul görüşü alınmalıdır.
Kiracı ve malik arasındaki tadilat uyuşmazlıkları da aynı çerçevede çözülür. Kiralananda esaslı değişiklik için malikin yazılı izni aranır. İzinsiz değişiklik tahliye sebebi doğurur.
Fatih Avukatı Ceza ve İş Dosyalarında Ne Yapar
Ceza yargılamasında yetkiyi suçun işlendiği yer gösterir. Kural 5271 sayılı Ceza Muhakemesi Kanununun 12. maddesindedir. Görevli mahkemeyi ise suçun cezası belirler. Ayrıca ağır ceza mahkemesinin görev alanını 5235 sayılı Kanun gösterir.
Savunma ilk ifadeyle birlikte başlar. Şüpheli bu aşamada müdafi yardımı isteme hakkına sahiptir. Alt sınırı beş yıldan fazla hapis gerektiren suçlarda müdafi görevlendirmesi zorunludur. Bu nedenle ifade öncesinde müdafi ile görüşmek önem taşır.
Aile içi şiddet iddialarında ayrı bir koruma mevzuatı işler. Tedbir kararlarını aile mahkemesi verir. Tedbire aykırılık zorlama hapsi sonucunu doğurur.
İş uyuşmazlıklarında arabuluculuk dava şartıdır. İşçi alacakları ve işe iade talepleri bu kapsamdadır. Arabulucuya gitmeden açılan davayı mahkeme usulden reddeder. Bu yüzden arabuluculuk son tutanağını dava dilekçesine ekleyin.
Fatih avukatı bu dosyalarda takvimi tek bir çizelgede toplar. Ceza, aile ve iş dosyalarının süreleri birbirinden farklı işler. Ortak bir takip düzeni hak kaybını önler. Çünkü ceza, aile ve iş dosyalarının süreleri birbirinden farklı işler.
Fatih Avukatı Ücreti Nasıl Belirlenir
Ücretin dayanağı Avukatlık Kanununun 163 ve 164. maddeleridir. Taraflar sözleşmeyle serbestçe ücret kararlaştırır. Ancak bu serbestliğin bir alt sınırı vardır. Ayrıca sözleşmeyi yazılı yapmak sonraki tartışmayı baştan önler.
Alt sınırı Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi belirler. Tarifeyi Türkiye Barolar Birliği hazırlar, Adalet Bakanlığı onaylar ve Resmî Gazete yayımlar. Tarifenin altında ücret kararlaştırmak kanuna aykırı düşer. Bu nedenle Fatih avukatı ücreti görüşülürken güncel tarife metnine bakılır.
İstanbul Barosu'nun tavsiye tarifesi ise bağlayıcı değil. Bu tarife yalnız yol gösterici bir ölçü sunar. İki tarifeyi birbirine karıştırmayın. Ayrıca iki tarifeyi birbirine karıştırmayın.
Ücrete dava harçları ve masraflar dâhil değil. Bilirkişi, keşif, tercüme ve tebligat giderini taraf ayrıca öder. Yabancılık unsuru taşıyan dosyalarda tercüme gideri kabarır. Bu yüzden gider kalemlerini baştan yazılı olarak öğrenin.
Vekâletname ve Belge Hazırlığı
Boşanma davası için fotoğraflı vekâletname gerekir. Vekâletnameyi noter düzenler. Yurt dışındaki müvekkil aynı işlemi konsoloslukta yaptırır.
Yabancı uyruklu müvekkillerde pasaport ve yabancı kimlik numarası istenir. Tercümanla düzenlenen vekâletnamede tercümanın beyanı da yer alır. Bu ayrıntı sonradan geçerlilik tartışması doğurmasın diye kontrol edilir. Bu ayrıntı sonradan geçerlilik tartışması doğurmasın diye kontrol edilir.
Dosyanın seyrini UYAP Vatandaş Portalı üzerinden izlersiniz. Duruşma günü, ara karar ve tebligat kayıtları burada görünür. Müvekkil de e-Devlet şifresiyle giriş yapar. Fatih avukatı ara kararları müvekkiline yazılı olarak bildirir.
Fatih Avukatı Seçerken Nelere Bakılır
İlk ölçüt benzer dosya deneyimidir. Tanıma tenfiz dosyasıyla kira dosyası aynı bilgi setini istemez. Bu yüzden avukata hangi tür dosyalarda çalıştığını doğrudan sorun. Bu soruyu somut biçimde sormak karşılaştırma imkânı verir.
İkinci ölçüt iletişim düzenidir. Duruşma sonrası bilgilendirme ve belge talepleri bu düzenin parçasıdır. Görüşme sıklığını baştan kararlaştırmak beklenti farkını ortadan kaldırır.
Üçüncü ölçüt gerçekçi değerlendirmedir. Dosyanın zayıf yönünü söylemeyen bir görüş eksiktir. Sonuç garantisi veren açıklamaya itibar etmeyin; meslek kuralları böyle bir taahhüdü yasaklar. Çünkü gerçekçi değerlendirme dosyanın seyrini önceden görmeyi sağlar.
Fatih Avukatına Nasıl Ulaşılır
İstanbul'da çalışan avukatların tamamı baro levhasına kayıtlıdır. Levhaya İstanbul Barosu internet sitesinden ulaşırsınız. Kayıt sorgusu, karşınızdaki kişinin ruhsat durumunu doğrular. Ayrıca levha kaydı disiplin durumunu ve büro adresini de gösterir.
Bir Fatih avukatı ararken üç soruyu sorun. Benzer dosyadaki deneyim, sürecin aşamaları ve ücretin hesabı bu başlıkları oluşturur. Yazılı cevap almak sonraki tartışmaları önler. Bir Fatih avukatı bu sorulara yazılı cevap vermekten kaçınmaz.
Görüşme için tek bir kanal yok. Ofis görüşmesi, telefon ve çevrim içi görüşme aynı sonucu verir. Belgeleri önceden paylaşmak görüşmeyi kısaltır.
Fatih Avukatı Konusunda Avukat Desteği
Aile ve yabancılar hukukunda sonuç çoğu zaman tek bir tarihe ya da tek bir belgeye bağlıdır. Bu yüzden genel açıklamalar dosyanın kendi hikâyesini anlatmaz. Bu nedenle bir Fatih avukatı ile görüşmeden önce belgeleri toplayın.
Fatih avukatı desteği bakımından uygulanacak hukuki yol, ilgili mevzuatın yanında somut olayın özelliklerine, mevcut belgelere ve varsa idari veya yargısal kararlara göre değerlendirilir. Bu nedenle genel nitelikteki internet içeriği, dosyaya özgü hukuki incelemenin yerine geçmez.
Dosyanıza özgü bir değerlendirme talep ediyorsanız Online Hukuki Danışmanlık sistemi üzerinden görüşme planlayabilirsiniz. Dilerseniz hukuki soru formu üzerinden talebinizi iletirsiniz. Görüşmede sunulacak hukuki değerlendirme, paylaşılan bilgi ve belgelere göre yapılır.
Avukatlık Hizmetleri
MAL DEĞİŞİM SÖZLEŞMESİ TRAMPA
Mal değişim sözleşmesi (Trampa), tarafların karşılıklı olarak bir malı başka bir malla değiştirmeyi taahhüt ettikleri bir sözleşme türüdür. Bu sözleşmede para ödemesi söz konusu olmayıp, her iki taraf da birer malın maliki olur ve bu malların değişimi gerçekleşir. Yani taraflardan her biri hem borçlu (kendi malını vermekle yükümlü) hem de alacaklı (diğer malı almakla hak…