Ecrimisil davası, bir mal sahibinin izni olmadan taşınmazının (örneğin arsa, ev veya tarla) haksız şekilde kullanılması sonucu mal sahibine tazminat talep etme hakkını elde ettiği bir dava türüdür.
İzale–i şuyu davası ya da bilinen diğer adıyla ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu bir malda ortaklığın sona erdirilerek kişisel mülkiyete geçişi sağlayan bir dava türüdür. Bu, aynen taksim (bölme) veya satış yoluyla yapılabilir. İzale-i şuyu davasında Arabuluculuk, dava açmadan önce zorunludur. İZALE-İ ŞUYU DAVASI NEDİR? İzale-i şuyu davası, paylı ya da elbirliği…
Belirli süreli iş sözleşmesi nedir? Belirli süreli iş sözleşmesi, işçi ile işveren arasında yapılan ve işin süresinin başlangıç ve bitiş tarihleriyle belirlenmiş olduğu bir iş sözleşmesi türüdür. Türk İş Kanunu’nun 11. maddesi gereğince, işin niteliği gereği belli bir süreyle sınırlandırılması zorunlu olan durumlarda bu tür sözleşme yapılabilir. BELİRLİ SÜRELİ İŞ SÖZLEŞMESİ NEDİR? Belirli süreli iş…
Kat mülkiyeti, tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri (örneğin daire, ofis) üzerinde bireysel mülkiyet hakkını ifade eder. Tapuda, her bölüm için ayrı mülkiyet hakkı tanınır. KAT MÜLKİYETİ NEDİR? Kat mülkiyet, taşınmaz mülkiyetinin bir türü olup, tamamlanmış bir yapıdaki bağımsız bölümlerin mülkiyet hakkına konu edilmesini ve bu bölümlerin maliklerinin hak ve yükümlülüklerini düzenleyen özel bir hukuki rejimdir.…
Kat irtifakı, henüz inşaatı tamamlanmamış bir yapının ileride bağımsız bölümlerine (örneğin daire, dükkan) sahip olacağını gösteren bir mülkiyet türüdür. Tapuda, inşaat projesine uygun olarak bağımsız bölümlerin sahipleri belirlenir ve bu hak, ileride kat mülkiyetine çevrilebilir. KAT İRTİFAKI NEDİR? Kat irtifakı, inşa halindeki veya ileride inşa edilmesi planlanan kâgir bir yapının(tuğla veya taştan yapılmış olan), bağımsız…
Devremülk iptali, tüketicilerin aldıkları devremülk sözleşmesini kanun ve yönetmelikte belirtilen usullere uygun olarak iptal edip, yaptıkları ödemeleri geri almasını ifade eder. Devremülk iptali davası, tüketicilerin çeşitli nedenlerle aldıkları devremülk sözleşmelerinin iptali için açtıkları bir dava türüdür. DEVREMÜLK NEDİR? Devremülk, bir bina ya da bağımsız bölümün yılın belirli dönemlerinde kullanılmak üzere paylaşıldığı ve bu dönemlerde mülkün…
Kira tespit davası, kiraya veren veya kiracı tarafından kira bedelinin yeniden belirlenmesi amacıyla açılan bir davadır. Genellikle, mevcut kira bedelinin piyasa koşullarına göre çok düşük ya da çok yüksek olması durumunda taraflar arasında anlaşmazlık çıktığında gündeme gelir. Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerine göre düzenlenen kira tespit davaları, kira bedelinin hakkaniyete uygun hale getirilmesini amaçlar. KİRA…
Kira artış oranı olarak 1 Temmuz 2024 itibarıyla Türkiye’de getirilen %25’lik yasal sınır, Cumhurbaşkanlığı kararı ile kaldırılmıştır. Bu değişiklikle, kira artışları yeniden belirlenen oranlar üzerinden düzenlenmeye başlanmıştır. Ancak, yeni oranlar ve düzenlemeler, Türkiye İstatistik Kurumu‘nun (TÜİK) Tüketici Fiyat Endeksi’ni (TÜFE) baz alarak yapılan hesaplamalara dayalıdır. TÜFE’ye göre belirlenen 12 aylık ortalamalara göre kira artış oranları, kira…
Türkiye’de kira sözleşmelerinde dövizle sözleşme yasağı, 2018’de yürürlüğe giren düzenlemeler ile resmiyet kazanmıştır. Bu düzenleme, döviz kurlarındaki dalgalanmaların yerli para birimi üzerindeki etkilerini azaltmak amacıyla yapılmıştır ve 13 Eylül 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan 85 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karar’da değişiklik yapılarak hayata geçirilmiştir. KİRA SÖZLEŞMELERİNDE DÖVİZLE SÖZLEŞME…
Ön değerlendirme talepleriniz için iletişim formunu kullanabilir veya WhatsApp üzerinden büromuza ulaşabilirsiniz.
