1- Genel Hususlar: – 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16 ncı maddesi uyarınca, 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için verilmiş olan belgelere yapı kayıt belgesi adı verilir. – Yapı Kayıt Belgesi verilen yapıların malikleri, bu belgenin bir örneğini belediye ve mücavir alan sınırları içinde ilgili belediyesine, bu sınırlar dışında il özel idaresine vermek zorundadır.…
İmar planları; çevreyi sağlıklı, düzenli, rahat, güvenli ve ekonomik bir yapıya kavuşturmak, yapılacak yatırımların yer seçimlerini ve gelişimlerini yönlendirmek ve toprağın koruma kullanma dengesini en doğru biçimde belirlemek amaçlarıyla hazırlanan bir dizi planlar bütünüdür.(İmar Hukuku Seminer, http://www.bahum.gov.tr.) Ayrıca imar planları ile ilgili açılan davalara ilişkin düzenlenen bilirkişi raporlarında ve mahkeme kararlarının belirli bir sistematik ve…
Çevre düzeni planlarına karşı açılan davalarda; Mahkeme kararlarında genel hatlarıyla aşağıdaki hususların önem arz ettiği anlaşılmıştır: Çevre düzeni planları hazırlanırken veya çevre düzeni planına ilişkin değişiklik yapılırken yeni bir araştırma raporu hazırlanması gerektiği yani eski planlara dair araştırma raporlarının kullanılmaması gerektiği, Plana ilişkin verilerin, ilgili kurumların güncel bilgi ve belgelerinden elde edilmesi ve eksik olmaması…
Uygulamada en çok karşılaşılan ve davalara konu edilen planlar; Çevre düzeni planları ve İmar planlarıdır. Çevre düzeni planı; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Tanımlar başlıklı 5. maddesinde tanımlanmış olup söz konusu maddeye göre çevre düzeni planı; varsa mekânsal strateji planlarının hedef ve stratejilerine uygun olarak yerleşim, gelişme alanları ve sektörlere ilişkin alt ölçek planlarını yönlendiren genel…
– 6306 sayılı Kanun kapsamında, gerçek veya tüzel kişilerin bankalardan, Belediyenin ise İller Bankası Anonim Şirketinden veya bankalardan kullanacağı kredilere; Cumhurbaşkanınca belirlenen oranlarda Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından karşılanmak üzere faiz desteği verilebilir. – Gerçek veya tüzel kişilere faiz desteği verilebilmesi için tahliye veya yıkım tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde kredi almak üzere Bakanlıkla…
REZERV YAPI ALANI/RİSKLİ ALAN/RİSKLİ YAPI KAVRAMLARI VE YETKİLİ İDARELER Rezerv Yapı Alanı 6306 Sayılı Kanun’un 2. maddesinin birinci fıkrasının (c) bendinde Rezerv Yapı Alanı; “Bu Kanun uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere, TOKİ’nin veya İdarenin talebine bağlı olarak veya resen Bakanlıkça belirlenen alanları” olarak tanımlanmıştır. Bu düzenleme ile İdarenin yeni yerleşim yerlerine…
KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN TANIMI VE AMACI Kentsel Dönüşümün Tanımı Kentsel dönüşümle alakalı birçok tanımlama yapılabilir. Çünkü kentsel dönüşüm süreci, içerik ve amaçladığı hedefler bakımından ülkelerin siyasi, ekonomik ve sosyal koşullarına göre farklılık gösterir (Aydınlı, Kaya, 2013, s.451). Bununla birlikte kentsel dönüşüm genel olarak, plansız ya da planlı yapılanmakla birlikte başta ekonomik ve sosyal ihtiyaçlar olmak üzere…
İmar hukuku, yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların; plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun olması için başta 3194 sayılı İmar Kanunu olmak üzere bir çok yönetmeliği içinde barındıran bir mevzuat dahilinde düzenlenmektedir. Hukuk büromuzun imar hukuku alanında vermekte olduğu hukuki hizmetler şöyledir; • 1/1000, 1/5000, 1/10.000, 1/25.000 Ölçekli İmar Planlarının İptali Davaları : Belediyeler…