Kira artış oranı olarak 1 Temmuz 2024 itibarıyla Türkiye’de getirilen %25’lik yasal sınır, Cumhurbaşkanlığı kararı ile kaldırılmıştır. Bu değişiklikle, kira artışları yeniden belirlenen oranlar üzerinden düzenlenmeye başlanmıştır. Ancak, yeni oranlar ve düzenlemeler, Türkiye İstatistik Kurumu‘nun (TÜİK) Tüketici Fiyat Endeksi’ni (TÜFE) baz alarak yapılan hesaplamalara dayalıdır. TÜFE’ye göre belirlenen 12 aylık ortalamalara göre kira artış oranları, kira…
Türkiye’de kira sözleşmelerinde dövizle sözleşme yasağı, 2018’de yürürlüğe giren düzenlemeler ile resmiyet kazanmıştır. Bu düzenleme, döviz kurlarındaki dalgalanmaların yerli para birimi üzerindeki etkilerini azaltmak amacıyla yapılmıştır ve 13 Eylül 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan 85 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karar’da değişiklik yapılarak hayata geçirilmiştir. KİRA SÖZLEŞMELERİNDE DÖVİZLE SÖZLEŞME…
Dövizle sözleşme yasağı devam ediyor mu? 13 Eylül 2018 tarihli ve 30534 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 85 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yapılan değişiklik, Türkiye’de döviz cinsinden yapılan sözleşmelerin sınırlandırılmasını hedeflemiştir. Bu düzenleme, Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karar’ın 4’üncü maddesine eklenen (g) bendi ile getirilmiştir ve Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarındaki bazı sözleşmelerde…
Ortaklığın giderilmesi davalarında zorunlu arabuluculuk, 01/09/2023 tarihinde yürürlüğe giren 7445 sayılı Kanun’un 37. maddesiyle zorunlu hale getirilmiştir. Bu düzenleme ile taşınır ve taşınmaz malların paylaştırılması ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvuru yapılması zorunlu tutulmuştur. Başvurular adliyelerdeki Arabuluculuk Merkezleri, Vatandaş UYAP sistemi veya avukatlar aracılığıyla yapılabilir. 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu’na…
Tahliye davalarında zorunlu arabuluculuk kiraya verilen taşınmazların tahliyesi, kiracılar ile mülk sahipleri arasında sıkça karşılaşılan bir uyuşmazlık konusudur. Bu tür bir anlaşmazlığın yargıya intikal etmesi, taraflar için hem maddi hem de zaman açısından külfetli olabilmektedir. Arabulucu başvuruları adliyelerdeki Arabuluculuk Merkezleri, Vatandaş UYAP sistemi veya avukatlar aracılığıyla yapılabilir. Bu sebeple, son dönemlerde tahliye davalarında zorunlu arabuluculuk…
Kira davalarında zorunlu arabuluculuk, 01.09.2023 itibariyle 7. Yargı Paketi ile Türk hukuk sistemine girmiştir. Tespit ve uyarlama gibi kira davalarında dava açmadan önce arabuluculuğa başvurulması gereklidir; aksi halde dava usulden reddedilir. Başvurular adliyelerdeki Arabuluculuk Merkezleri, Vatandaş UYAP sistemi veya avukatlar aracılığıyla yapılabilir. Kira uyuşmazlıklarının artması sulh hukuk mahkemelerinin iş yükünü artırmıştır. Bu nedenle kira uyuşmazlıklarında…
Kira uyarlama davası, son zamanlarda değişen ekonomik koşulların da etkisiyle oldukça çok karşılaşılan davalardan birisidir. Kira sözleşmesinin tarafları arasında meydana gelen olağanüstü değişiklikler nedeniyle kira bedelinin adil bir şekilde yeniden belirlenmesi amacıyla açılan bir dava türüdür. Kira uyarlama davası, genellikle kiracı veya kiraya verenin, mevcut kira bedelinin ekonomik koşullara göre adil olmadığını düşünmesi halinde gündeme…
10 Yıllık kiracının tahliyesi, uygulamada sıkça karşılaşılan ve oldukça merak edilen konulardan birisidir. İşbu makalede kiracının tahliye edilmesi için gereken şartların ne olduğu, 10 yıllık kiracının nasıl tahliye edileceği, tahliye talep edilirken nelere dikkat edileceği, kiracının tahliyesi davasında görevli ve yetkili mahkemenin neresi olduğu gibi birçok hususa açıklık getirmeyi planlıyoruz. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINA…
Kentsel dönüşüm riskli yapı tespitine itiraz ve kentsel dönüşüm riskli yapı tespitine dava ile ilgili bütün ayrıntıları bu makalemizde bulacaksınız. KENTSEL DÖNÜŞÜM RİSKLİ YAPI TESPİTİNE İTİRAZ VE DAVA KONULARINI ➽ HEMEN AVUKATA SOR ❥ KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR? 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun; uygulamada kentsel dönüşüm kanunu olarak nitelendirilmektedir. Kentsel dönüşüm gerçekleştirilirken asli mevzuat;…
Kentsel dönüşüm kira yardımı ülkemizdeki depremler ve diğer afetlerle belediyeler ve çevre bakanlığının işlemleri kapsamında tesis edilen kentsel dönüşüm sonucu konutlarından çıkarılan kişilere yapılan yardımlardır. Bu bakımdan 2024 Kentsel dönüşüm kira yardımı da merak edilen hususlardandır. Kentsel dönüşüm kira yardımı, taşınma yardımı ve diğer konularda sorularınız varsa ücretsiz olarak avukata soru sorabilirsiniz. ➽ HEMEN AVUKATA…